Vantagens de comprar imóvel na planta em SP ou em lançamento

 

Comparação: Imóvel na planta/lançamento x Imóvel pronto

Vantagens do imóvel na planta:

1. Preço inicial mais acessível
   Você geralmente paga menos — tarifas inferiores em comparação com imóveis já prontos

2. Valorização durante a construção
   O imóvel pode valorizar  até a entrega das chaves

3. Formas de pagamento mais flexíveis
   A entrada pode ser parcelada ao longo da obra, e o financiamento só começa após a entrega 

4. Maior possibilidade de personalização
   Você pode escolher diversos acabamentos, layout, andar, vista e até vaga antes da entrega 

5. Infraestrutura moderna e garantia
   Apartamentos novos em SP têm instalações atualizadas e ainda têm garantia da construtora por alguns anos 

6. Menos burocracia
   O processo costuma ser mais simples, com menos documentos e sem necessidade de escritura imediata 

7. Tempo para planejamento financeiro
   O período de construção oferece tempo para organizar alguns ítens como orçamento, mobiliar e programar mudanças com mais calma 

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2. Imóvel na planta vs Investir no mercado financeiro

Vantagens frente ao mercado financeiro:

• Potencial de valorização acelerada
  
  

• Patrimônio físico e uso direto
  Ao invés de ativos financeiros intangíveis, você tem um imóvel com uso próprio ou renda via aluguel após entrega.

• Alavancagem com financiamento imobiliário
  A partir de uma entrada fracionada e pagamentos durante a obra, é possível investir com menos capital inicial, ao contrário do mercado financeiro onde o capital precisa estar disponível integralmente.

• Redução de custos imediatos
  Um imóvel novo tem menos gastos com manutenção, ao contrário do mercado que requer gestão ativa e impostos incidentes sobre ganhos.

Quando o mercado financeiro pode ser mais interessante:

• Liquidez imediata e flexibilidade
  Ativos como ações ou fundos podem ser vendidos facilmente; imóveis exigem tempo e podem ter custos de corretagem, impostos, etc.

• Menor risco de entrega ou quebra
  No mercado financeiro, você não enfrenta riscos de não entrega ou falência de construtora.

• Diversificação e menor capital para começar
  É possível investir com montantes menores e diversificar sem concentração de capital como em imóveis.

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